Keidanren Creep No.86 (24 tháng 9 năm 1998)
Ủy ban xem bóng đá trên kênh k+ sách đất đai và đất đai quốc gia (đồng chủ tịch Tanaka Junichiro) / ngày 4 tháng 9
Ủy ban xem bóng đá trên kênh k+ sách đất đai và đất đai quốc gia đã thành lập một ủy ban đất đai và nhà ở và đang xem xét hình thức xem bóng đá trên kênh k+ sách đất đai và nhà ở, nhưng sau khi tiểu ban đã biên soạn một báo cáo tạm thời về xem bóng đá trên kênh k+ sách nhà ở, ủy ban đã tổ chức một ủy ban và đã đưa ra đề xuất sau khi cân nhắc.Báo cáo xem trực tiếp bóng đá xoilac sách, đề xuất và báđã được biên soạn. (xem bóng đá) xem bóng đá trên kênh k+o ban ngày, trước khi cân nhắc về đề xuất này, chúng tôi đã nghe một lời giải thích từ Yoshino Gentaro, một thành viên biên tập của Nihon Keizai Shimbun, người cũng phục vụ như một thành viên của Hội đồng nhà ở và nhà ở của chính phủ, về các kế hoạch tương lai cho các kế hoạch nhà ở, và thảo luận về nó. Sau đây là một bản tóm tắt về lời giải thích của biên tập viên Yoshino.
Nhà ở là nền tảng của cuộc sống con người, cả về mặt vật chất và tinh thần. Vì lý do này, chính sách nhà ở không thể được giải quyết đơn giản bằng chính sách công nghiệp và tham gia rộng rãi xem bóng đá trên kênh k+o chính sách đất đai, chính sách đất đai, chính sách đô thị, v.v.
Khu vực nhà ở ở Nhật Bản nhỏ hơn châu Âu và Hoa Kỳ. So sánh mức trung bình quốc gia, khu vực trên mỗi ngôi nhà được sở hữu (92M2) có thể so sánh với châu Âu, nhưng diện tích sàn mỗi người (31m2) là mức thấp nhất trong số các nước phát triển. Hơn nữa, theo thống kê của Liên Hợp Quốc, cuộc sống nhà ở hữu ích là 103 năm ở Hoa Kỳ và 141 ở Vương quốc Anh, và nhà của Nhật Bản rất chất xem bóng đá trên kênh k+, nó không thể nói là cùng một sản phẩm với các ngôi nhà phương Tây.
Mặt khác, số lượng nhà ở mới bắt đầu xem bóng đá trên kênh k+o năm ngoái là 1,34 triệu, giảm 290.000 từ 1,63 triệu đơn vị xem bóng đá trên kênh k+o năm trước, gây khó khăn cho mức cao hơn năm ngoái. Kết quả là, người ta nói rằng hơn 8 nghìn tỷ yên trong GNP đã bị mất trong hai năm. Là một biện pháp kinh tế, sẽ cần phải khôi phục nguồn cung nhà ở.
Tuy nhiên, phải nói rằng rất khó để cân bằng cải thiện chất xem bóng đá trên kênh k+ nhà ở với việc mở rộng số xem bóng đá trên kênh k+. Ví dụ, trong sự bùng nổ của căn hộ năm ngoái, diện tích sàn cho mỗi tài sản đã trở nên hẹp hơn. Các biện pháp xúc tiến nhà ở lãi suất thấp của chính phủ đã cho phép các hộ gia đình có gánh nặng tài chính thấp để gây quỹ và do việc mua lại nhà ở, chất xem bóng đá trên kênh k+ của cổ phiếu nhà ở đã giảm.
Một cách để giải quyết cả vấn đề chất xem bóng đá trên kênh k+ và số xem bóng đá trên kênh k+ là mở rộng nguồn cung nhà thuê. Hiện tại đang được tiến hành sửa đổi Đạo luật Đất và Cho thuê rất quan trọng, nhưng vấn đề cơ bản không thể giải quyết được đây là vấn đề về giá đất. Người ta không hy vọng rằng việc cung cấp tiền thuê sẽ được thúc đẩy trong tình huống giá đất giảm và giá thuê giảm.
Ở Nhật Bản, phần lớn giá nhà đất là giá đất. Để làm cho các ngôi nhà chất lượng cao, nghĩa là nhà ở, các biện pháp rẻ hơn và chất lượng hơn, như thay đổi cấu trúc của ngành công nghiệp nhà ở thông qua việc bãi bỏ quy định là những vấn đề quan trọng. Tuy nhiên, điều đó một mình không giải quyết vấn đề nhà ở. Thay xem bóng đá trên kênh k+o đó, gốc rễ của vấn đề nhà ở nên được coi là vấn đề đất đai.
Khi một người có mức lương có thu nhập hàng năm là 8 triệu yên mua một căn hộ với thu nhập hàng năm 40 triệu yên, gấp năm lần thu nhập hàng năm của anh ta, trả lại khoản vay và trả chi phí cố định như thuế và bảo hiểm xã hội, chỉ còn khoảng 30% chi phí sinh hoạt và chỉ 2,4 triệu yên mỗi năm. Hầu hết các chi phí đó đều được ăn bởi đất. Để tạo ra cổ phiếu nhà ở chất xem bóng đá trên kênh k+ cao, giá đất phải được giảm đủ và một môi trường nơi nhà ở có thể được chi tiêu cho chính nó.
Trụ cột của chính sách nhà ở cho đến bây giờ là các khoản vay nhà ở lãi suất thấp. So với đầu những năm 1980, thu nhập hàng năm của người Nhật hôm nay tăng gấp đôi, nhưng số dư cho vay của họ đã tăng năm lần. Các quỹ đã được hấp thụ xem bóng đá trên kênh k+o đất, và kết quả là, các chính sách nhà ở đã khuyến khích các tình huống nhà ở kém.
Khi giá đất tiếp tục tăng, những vấn đề chính sách này không nổi lên, vì chúng có thể mua những cái mới. Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi. Ngay cả khi lãi suất được hạ xuống, công chúng không chỉ ở giới hạn của họ trong khả năng thanh toán, mà nhiều vụ phá sản nợ cho vay đang xuất hiện. Điều quan trọng là phải đối mặt với thực tế là giá đất chưa chạm đáy. Sự tiến bộ của tỷ lệ sinh giảm sẽ làm chậm nhu cầu nhà ở. Mặt khác, nhìn xem bóng đá trên kênh k+o khu vực Tokyo, khả năng cung cấp tiềm năng là rất lớn, bao gồm đất để tái cấu trúc doanh nghiệp, đất nông nghiệp trong khu vực đô thị hóa và đất cảng. Với một nhu cầu khá phổ biến, có thể nói rằng không thể tiếp thu điều này. Nếu giá đất giảm hơn nữa, các vấn đề nghiêm trọng phát sinh, nhưng đây là những vấn đề cần được giải quyết thông qua phẫu thuật lớn, không phải là chính sách tiền tệ, mà là mục tiêu của chính sách đất đai hoặc nhà ở.
Người Nhật có ý thức truyền thống muốn để lại tài sản cho con cháu của họ. Có thể điều này sẽ thay đổi trong tương lai bằng cách cải thiện nhà ở cho thuê và thúc đẩy các khoản thế chấp ngược, nhưng giá trị này vẫn còn tồn tại.
Cho đến bây giờ, tài sản bị hậu duệ để lại là đất đai. Từ giờ trở đi, sẽ cần phải cung cấp đất với giá thấp và thực hiện các xem bóng đá trên kênh k+ sách làm cho nhà ở xứng đáng với tài sản được truyền lại cho con cháu. Điều này có thể không hiệu quả như một xem bóng đá trên kênh k+ sách kinh tế ngắn hạn, nhưng về lâu dài, nó sẽ góp phần rất nhiều để cải thiện sức mạnh kinh tế của Nhật Bản và cuộc sống của mọi người.
Hệ thống khấu trừ thu nhập thế chấp kiểu Mỹ sẽ khuyến khích nhóm có đủ gánh nặng tài chính để phát triển cổ phiếu nhà ở chất xem bóng đá trên kênh k+ cao. Hơn nữa, thực hiện các biện pháp như thuế giấy phép đăng ký nhà ở miễn thuế, thuế tiêu dùng và thuế thừa kế sẽ làm tăng mong muốn cải thiện chất xem bóng đá trên kênh k+ nhà ở. Thị trường nhà ở sẽ được hồi sinh bằng cách phát triển thị trường thứ cấp và cải tạo cho các ngôi nhà cũ, thiết lập một hệ thống đảm bảo chất xem bóng đá trên kênh k+ và cung cấp các ngôi nhà kết hợp chúng.
Cần xem bóng đá trên kênh k+ quyền quốc gia và xem bóng đá trên kênh k+ quyền địa phương thực hiện các xem bóng đá trên kênh k+ sách nhà ở từ góc độ dài hạn, để mắt đến các vấn đề về đất đai.